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Girona es una ciudad pequeña con servicios de gran ciudad: universidad, hospitales de referencia, AVE a Barcelona en menos de 40 minutos y la Costa Brava y el Pirineo a mano. Eso explica que la demarcación de Girona fuera en 2025 una de las zonas de Catalunya donde más crecieron los proyectos de vivienda nueva. Te contamos qué zonas del Gironès mirar y qué tener en cuenta antes de comprar. Para comparar opciones, puedes consultar las viviendas de obra nueva anunciadas en NouDomo y revisar nuestra guía sobre qué comprobar antes de firmar.
El Gironès en cifras
| Indicador | Dato |
|---|---|
| Población (2025) | unos 209.000 habitantes |
| Superficie y densidad | 576 km² · 363 hab./km² |
| Viviendas iniciadas en 2025 | 623, de ellas 32 de protección oficial |
| Visados de vivienda nueva en la demarcación de Girona (2025) | +34,45 % respecto a 2024 |
| Renta familiar disponible por habitante (2023) | 19.308 € |
Fuentes: Idescat, «El municipio en cifras»; Col·legi d’Arquitectes de Catalunya, «L’edificació a Catalunya any 2025». Datos de Catalunya en obra nueva en Catalunya: datos y cifras 2026.
El fuerte aumento de los visados indica que en los próximos años saldrán más promociones al mercado en la zona de Girona.
Zonas y municipios
Girona ciudad
La mayor parte de la obra nueva plurifamiliar se concentra en los barrios en crecimiento de la ciudad. Es la opción con más servicios a pie y mejor conexión con Barcelona.
Salt y Sarrià de Ter
Forman un continuo urbano con Girona y suelen tener precios más contenidos que la ciudad, con buena conexión en bus.
Cassà de la Selva, Llagostera, Quart, Celrà, Bescanó y Sant Gregori
El Gironès más residencial: casas unifamiliares, parcelas más grandes y entorno rural a pocos minutos de Girona. Encaja bien con la autopromoción llave en mano o las casas modulares.
Comunicaciones
- Alta velocidad: Girona tiene estación de AVE, con conexión a Barcelona y Francia.
- Tren convencional: líneas regionales hacia Barcelona y Figueres.
- Carretera y aeropuerto: la AP-7 y la N-II atraviesan la comarca, y el aeropuerto de Girona está muy cerca.
Qué revisar si compras obra nueva en el Gironès
- Clima y eficiencia: los inviernos son más fríos que en la costa. Un buen aislamiento y una calificación energética A se notan mucho en la calefacción.
- Suelo y licencias en municipios pequeños: si vas a construir, consulta el planeamiento y los plazos de licencia del ayuntamiento antes de comprar el terreno.
- Garantías sobre plano: consulta comprar sobre plano: riesgos y garantías.
- Coste real: repasa cuánto cuesta construir una casa en Catalunya si te planteas una unifamiliar.
Obra nueva en Girona en NouDomo
NouDomo es un portal dedicado solo a obra nueva y vivienda eficiente en Catalunya. Estamos incorporando promociones de Girona y el Gironès; mientras tanto, puedes ver toda la obra nueva en venta y las viviendas ecosostenibles.
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Preguntas frecuentes
¿Cuántas viviendas nuevas se construyen en el Gironès?
En 2025 se iniciaron 623 viviendas en la comarca, según Idescat. Además, los visados de vivienda nueva en la demarcación de Girona crecieron un 34,45 %, según el Col·legi d’Arquitectes.
¿Dónde es más asequible la vivienda nueva cerca de Girona?
En general, en Salt, Sarrià de Ter y los municipios residenciales del entorno, como Cassà de la Selva o Llagostera, frente a la ciudad de Girona.
¿Cuánto se tarda de Girona a Barcelona?
Menos de 40 minutos en AVE, y alrededor de una hora por la AP-7.
