by 
El Maresme és una de les comarques més buscades de Catalunya per viure-hi: gairebé 50 km de costa entre Montgat i Malgrat de Mar, pobles amb vida pròpia i tren de rodalies a Barcelona. Aquesta demanda té una conseqüència clara: l'habitatge nou és escàs i convé arribar a cada promoció amb els deures fets. En aquesta guia t'expliquem quant es construeix, quines zones mirar i què revisar abans de signar.
El Maresme en xifres
| Indicador | Dada |
|---|---|
| Població (2025) | 477.375 habitants |
| Superfície i densitat | 398,5 km² · 1.198 hab./km² |
| Habitatges iniciats el 2025 | 840, dels quals 188 de protecció oficial |
| Pes a Catalunya | al voltant del 5 % dels habitatges iniciats |
| Renda familiar disponible per habitant (2023) | 20.916 € |
Font: Idescat, «El municipi en xifres». Dades de Catalunya a obra nova a Catalunya: dades i xifres 2026.
Uns 840 habitatges iniciats l'any és una xifra modesta per a prop de mig milió d'habitants, i als municipis més propers a Barcelona queda poc sòl disponible. Per això és habitual que les promocions es comercialitzin sobre plànol o en les primeres fases d'obra.
Zones i municipis
Baix Maresme: la part més propera a Barcelona
El Masnou, Premià de Mar, Vilassar de Mar, Alella, Teià o Cabrils són a pocs minuts de Barcelona. És la zona amb més demanda i menys sòl disponible, de manera que l'obra nova sol ser plurifamiliar al centre dels pobles o unifamiliar en urbanitzacions de la serralada litoral.
Mataró i voltants
Mataró, la capital de la comarca, és el municipi amb més activitat i serveis. Juntament amb Argentona i Cabrera de Mar, és on acostuma a haver-hi més promocions de pisos.
Alt Maresme
Arenys de Mar, Canet, Sant Pol, Calella, Pineda o Malgrat queden més lluny de Barcelona, amb preus una mica més continguts i més cases unifamiliars. És la zona on un habitatge eficient amb jardí és més fàcil de trobar.
Comunicacions
- Tren: la línia R1 de Rodalies recorre tota la costa fins a Barcelona.
- Carretera: la C-32 i la N-II connecten els municipis entre ells i amb Barcelona.
- Des de l'Alt Maresme s'arriba a Girona i a la Costa Brava en menys d'una hora.
Què revisar si compres obra nova al Maresme
- Llicència i fase de la promoció: amb tanta demanda és habitual reservar sobre plànol. Assegura't que els teus pagaments estiguin garantits; ho expliquem a comprar sobre plànol: riscos i garanties.
- Eficiència energètica: demana el certificat de projecte. Un habitatge amb lletra A marca la diferència en un parc on la majoria de pisos són antics.
- Distància real a l'estació: al Maresme es viu molt en tren. Comprova a peu quant hi trigues.
- Impostos i despeses: reserva al voltant d'un 11-12 % del preu per a IVA, AJD i despeses. Més detall a impostos en comprar obra nova.
Obra nova al Maresme a NouDomo
NouDomo és un portal dedicat només a obra nova i habitatge eficient a Catalunya. Estem incorporant promocions del Maresme; mentrestant, pots veure tota l'obra nova en venda o els habitatges ecosostenibles d'altres comarques.
Ets promotora o constructora al Maresme? Publica la teva primera promoció gratis durant 90 dies i arriba a compradors que busquen només habitatge nou: publicar obra nova gratis.
Preguntes freqüents
Quants habitatges nous es construeixen al Maresme?
El 2025 es van iniciar 840 habitatges a la comarca, 188 dels quals de protecció oficial, segons l'Idescat. És al voltant del 5 % dels habitatges iniciats a Catalunya.
Quina zona del Maresme és més assequible per comprar habitatge nou?
En general, l'Alt Maresme (d'Arenys de Mar a Malgrat) té preus més continguts que el Baix Maresme, més proper a Barcelona i amb menys sòl disponible.
Com s'arriba del Maresme a Barcelona?
En tren amb l'R1 de Rodalies, que recorre tota la costa, o per carretera amb la C-32 i la N-II.
