by 
Una casa amb certificat energètic A consumeix menys, és més confortable i, a més, pot tenir avantatges econòmics més enllà de la factura. Però no tots els ajuts que s'anuncien serveixen per a qui compra o construeix un habitatge nou. T'expliquem què hi ha a Catalunya el 2026 i com aprofitar-ho.
1. Bonificacions municipals: ICIO i IBI
Són els avantatges més directes si construeixes una casa amb plaques solars, i depenen de cada ajuntament:
- ICIO: l'impost sobre construccions grava l'obra. Molts municipis catalans bonifiquen una part important de la quota corresponent a les instal·lacions d'energia solar, en alguns casos fins al 90-95 %.
- IBI: diversos ajuntaments redueixen l'IBI durant uns anys als habitatges amb autoconsum solar, amb percentatges i terminis molt diferents d'un municipi a un altre.
Abans de demanar la llicència, consulta les ordenances fiscals del teu ajuntament: s'hi indica el percentatge, la durada i com sol·licitar-ho. Si compres a una promotora, pregunta-li si l'habitatge té dret a la bonificació de l'IBI.
2. Hipoteques verdes
Molts bancs ofereixen condicions millors per a habitatges eficients: un diferencial o un tipus fix una mica més baix, menys comissions o totes dues coses. No és un producte regulat, així que cada entitat posa els seus requisits. El més habitual és:
- Certificat energètic A o B, ja emès i definitiu (no provisional).
- Que la taxació reculli aquesta qualificació.
- Els mateixos productes vinculats que en una hipoteca normal.
Compara l'oferta «verda» amb l'estàndard del mateix banc per veure l'estalvi real. Si construeixes, llegeix com funciona la hipoteca d'autopromotor.
3. Deduccions de l'IRPF per eficiència: compte, són per a reformes
Les deduccions estatals de l'IRPF per obres de millora de l'eficiència energètica s'han prorrogat per a obres fetes fins a finals del 2026. Però estan pensades per rehabilitar habitatges existents (reduir la demanda de calefacció i refrigeració o el consum, o pujar la lletra del certificat), no per comprar o construir un habitatge nou. Si algú te les ofereix com a avantatge d'una casa nova, demana que t'ho justifiqui.
4. Subvencions a l'autoconsum i a l'eficiència
Les grans línies d'ajuts a l'autoconsum i a l'eficiència finançades amb fons europeus ja han tancat les convocatòries. De tant en tant s'obren programes nous, així que val la pena revisar les convocatòries de l'Institut Català d'Energia (ICAEN) i del teu ajuntament abans d'instal·lar plaques o bateries.
5. Habitatge protegit
Si compres un habitatge de protecció oficial, la fiscalitat és més baixa: IVA reduït i tipus d'AJD reduïts. Ho expliquem a impostos en comprar obra nova a Catalunya.
El millor ajut: el que deixes de pagar
L'avantatge més segur d'una casa eficient no depèn de cap convocatòria: és la factura. Un habitatge nou amb bon aïllament, aerotèrmia, plaques solars i terra radiant pot reduir molt la despesa en calefacció, refrigeració i aigua calenta davant d'una casa antiga. I si t'interessa arribar al consum gairebé nul, mira què és una casa passiva.
Preguntes freqüents
Hi ha subvencions per comprar una casa nova eficient a Catalunya?
No hi ha un ajut general per comprar una casa eficient. Els avantatges venen de bonificacions municipals, hipoteques verdes i de l'estalvi en consum.
Les plaques solars d'una casa nova tenen bonificació?
En molts municipis, sí: en l'ICIO de l'obra i, de vegades, en l'IBI durant uns anys. Depèn de l'ordenança de cada ajuntament.
Quin certificat necessito per a una hipoteca verda?
Normalment A o B. T'ho expliquem a què vol dir el certificat energètic A.
Els ajuts canvien sovint. Aquesta informació és orientativa i està revisada a octubre de 2026; confirma-la amb el teu ajuntament, el teu banc o un assessor. A NouDomo pots veure tots els habitatges ecosostenibles i les cases amb certificat energètic A.
Dades del mercat: quants habitatges nous es construeixen, com evolucionen els preus i quants tenen certificat energètic A a obra nova a Catalunya: dades i xifres 2026.
