by 
El Vallès Occidental és la comarca més poblada de Catalunya després del Barcelonès i una de les que més habitatge nou comença cada any. Té dues grans ciutats, Sabadell i Terrassa, municipis residencials molt demandats com Sant Cugat i una bona xarxa de tren cap a Barcelona. T'expliquem quines zones mirar i què tenir en compte abans de comprar.
El Vallès Occidental en xifres
| Indicador | Dada |
|---|---|
| Població (2025) | 970.228 habitants |
| Superfície i densitat | 583 km² · 1.664 hab./km² |
| Habitatges iniciats el 2025 | 2.393, dels quals 272 de protecció oficial |
| Pes a Catalunya | al voltant del 15 % dels habitatges iniciats |
| Renda familiar disponible per habitant (2023) | 21.314 € |
Font: Idescat, «El municipi en xifres». Dades de Catalunya a obra nova a Catalunya: dades i xifres 2026.
A diferència d'altres comarques metropolitanes, aquí la gran majoria de l'obra nova és lliure: només 272 dels 2.393 habitatges iniciats el 2025 eren protegits.
Zones i municipis
Sabadell i Terrassa
Les dues capitals concentren la major part de les promocions de pisos, en barris en expansió i en antics sòls industrials. Tenen tots els serveis i connexió directa en tren amb Barcelona.
Sant Cugat, Valldoreix i Bellaterra
És la zona més cotitzada de la comarca, amb molta demanda de famílies i preus alts. L'obra nova inclou tant pisos com habitatges unifamiliars.
Rubí, Cerdanyola, Ripollet, Barberà i Montcada
Municipis ben comunicats, amb preus per sota de Sant Cugat i promocions plurifamiliars freqüents.
Castellar, Sentmenat, Matadepera, Sant Quirze i Palau-solità i Plegamans
El Vallès més residencial: cases unifamiliars, parcel·les més grans i un entorn més tranquil, a canvi de dependre més del cotxe.
Comunicacions
- Tren: les línies dels Ferrocarrils de la Generalitat del Vallès i diverses línies de Rodalies connecten les principals ciutats amb Barcelona.
- Carretera: l'AP-7, la C-58, la B-30 i la C-16 (túnels de Vallvidrera).
- La Universitat Autònoma de Barcelona i el Parc Tecnològic del Vallès generen molta demanda d'habitatge a la zona.
Què revisar si compres obra nova al Vallès Occidental
- Accessos en hora punta: la B-30 i la C-58 es carreguen molt. Si t'has de desplaçar cada dia, valora la distància a l'estació.
- Qualificació energètica: el Vallès té estius calorosos i hiverns freds. L'aïllament, les finestres i l'aerotèrmia es noten a la factura.
- Garantia dels pagaments sobre plànol: consulta comprar sobre plànol: riscos i garanties.
- Si prefereixes casa: compara amb l'autopromoció clau en mà, que permet construir a la teva mida.
Obra nova al Vallès Occidental a NouDomo
NouDomo és un portal dedicat només a obra nova i habitatge eficient a Catalunya. Estem incorporant promocions del Vallès Occidental; mentrestant, pots veure tota l'obra nova en venda i els habitatges ecosostenibles d'altres comarques.
Ets promotora o constructora al Vallès? Publica la teva primera promoció gratis durant 90 dies: publicar obra nova gratis.
Preguntes freqüents
Quants habitatges nous es construeixen al Vallès Occidental?
El 2025 es van iniciar 2.393 habitatges, segons l'Idescat, al voltant del 15 % de tots els iniciats a Catalunya.
On hi ha més obra nova al Vallès Occidental?
Sobretot a Sabadell i Terrassa, que concentren la majoria de promocions de pisos, seguides de Sant Cugat, Rubí i Cerdanyola.
És fàcil anar del Vallès Occidental a Barcelona sense cotxe?
Sí, des de les principals ciutats. Els Ferrocarrils de la Generalitat i Rodalies connecten Sabadell, Terrassa, Sant Cugat, Rubí i Cerdanyola amb Barcelona.
