{"id":4744,"date":"2026-10-15T11:16:36","date_gmt":"2026-10-15T09:16:36","guid":{"rendered":"https:\/\/noudomo.com\/obra-nueva-maresme\/"},"modified":"2026-10-24T07:56:40","modified_gmt":"2026-10-24T05:56:40","slug":"obra-nueva-maresme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noudomo.com\/ca\/obra-nueva-maresme\/","title":{"rendered":"Obra nova al Maresme: municipis, dades i qu\u00e8 cal saber abans de comprar"},"content":{"rendered":"<p>El Maresme es una de las comarcas m\u00e1s buscadas de Catalunya para vivir: casi 50 km de costa entre Montgat y Malgrat de Mar, pueblos con vida propia y tren de cercan\u00edas a Barcelona. Esa demanda tiene una consecuencia clara: <strong>la vivienda nueva es escasa<\/strong> y conviene llegar a cada promoci\u00f3n con los deberes hechos. En esta gu\u00eda te contamos cu\u00e1nto se construye, qu\u00e9 zonas mirar y qu\u00e9 revisar antes de firmar. Si valoras una vivienda eficiente, puedes <a href=\"https:\/\/noudomo.com\/ca\/en-venta\/\">comparar las promociones publicadas en NouDomo<\/a> y consultar <a href=\"https:\/\/noudomo.com\/ca\/comprar-obra-nueva-sobre-plano-garantias\/\">las garant\u00edas de la compra sobre plano<\/a>.<\/p>\n<h2>El Maresme en cifras<\/h2>\n<div class=\"nd-tablewrap\" style=\"overflow-x:auto\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Indicador<\/th>\n<th>Dato<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Poblaci\u00f3n (2025)<\/td>\n<td>477.375 habitantes<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Superficie y densidad<\/td>\n<td>398,5 km\u00b2 \u00b7 1.198 hab.\/km\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Viviendas iniciadas en 2025<\/td>\n<td>840, de ellas 188 de protecci\u00f3n oficial<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Peso en Catalunya<\/td>\n<td>alrededor del 5 % de las viviendas iniciadas<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Renta familiar disponible por habitante (2023)<\/td>\n<td>20.916 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p class=\"nd-src\" style=\"font-size:.85em;opacity:.8\">Fuente: Idescat, \u00abEl municipio en cifras\u00bb. Datos de Catalunya en <a href=\"\/ca\/datos-obra-nueva-catalunya\/\">obra nueva en Catalunya: datos y cifras 2026<\/a>.<\/p>\n<p>Unas 840 viviendas iniciadas al a\u00f1o es una cifra modesta para cerca de medio mill\u00f3n de habitantes, y en los municipios m\u00e1s cercanos a Barcelona queda poco suelo disponible. Por eso es habitual que las promociones se comercialicen sobre plano o en las primeras fases de obra.<\/p>\n<h2>Zonas y municipios<\/h2>\n<h3>Baix Maresme: la parte m\u00e1s cercana a Barcelona<\/h3>\n<p>El Masnou, Premi\u00e0 de Mar, Vilassar de Mar, Alella, Tei\u00e0 o Cabrils est\u00e1n a pocos minutos de Barcelona. Es la zona con m\u00e1s demanda y menos suelo disponible, as\u00ed que la obra nueva suele ser plurifamiliar en el centro de los pueblos o unifamiliar en urbanizaciones de la sierra litoral.<\/p>\n<h3>Matar\u00f3 y alrededores<\/h3>\n<p>Matar\u00f3, la capital de la comarca, es el municipio con m\u00e1s actividad y servicios. Junto con Argentona y Cabrera de Mar, es donde suele haber m\u00e1s promociones de pisos.<\/p>\n<h3>Alt Maresme<\/h3>\n<p>Arenys de Mar, Canet, Sant Pol, Calella, Pineda o Malgrat quedan m\u00e1s lejos de Barcelona, con precios algo m\u00e1s contenidos y m\u00e1s casas unifamiliares. Es la zona donde una vivienda eficiente con jard\u00edn es m\u00e1s f\u00e1cil de encontrar.<\/p>\n<h2>Comunicaciones<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Tren:<\/strong> la l\u00ednea R1 de Rodalies recorre toda la costa hasta Barcelona.<\/li>\n<li><strong>Carretera:<\/strong> la C-32 y la N-II conectan los municipios entre s\u00ed y con Barcelona.<\/li>\n<li>Desde el Alt Maresme se llega a Girona y a la Costa Brava en menos de una hora.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Qu\u00e9 revisar si compras obra nueva en el Maresme<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Licencia y fase de la promoci\u00f3n:<\/strong> con tanta demanda es habitual reservar sobre plano. Aseg\u00farate de que tus pagos est\u00e9n garantizados; lo explicamos en <a href=\"\/ca\/comprar-obra-nueva-sobre-plano-garantias\/\">comprar sobre plano: riesgos y garant\u00edas<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Eficiencia energ\u00e9tica:<\/strong> pide el certificado de proyecto. Una vivienda con <a href=\"\/ca\/que-significa-certificado-energetico-a\/\">letra A<\/a> marca la diferencia en un parque donde la mayor\u00eda de pisos son antiguos.<\/li>\n<li><strong>Distancia real a la estaci\u00f3n:<\/strong> en el Maresme se vive mucho en tren. Comprueba a pie cu\u00e1nto tardas.<\/li>\n<li><strong>Impuestos y gastos:<\/strong> reserva en torno a un 11-12 % del precio para IVA, AJD y gastos. M\u00e1s detalle en <a href=\"\/ca\/impuestos-comprar-obra-nueva-catalunya\/\">impuestos al comprar obra nueva<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Obra nueva en el Maresme en NouDomo<\/h2>\n<p>NouDomo es un portal dedicado solo a obra nueva y vivienda eficiente en Catalunya. Estamos incorporando promociones del Maresme; mientras tanto, puedes ver <a href=\"\/ca\/en-venta\/\">toda la obra nueva en venta<\/a> o las <a href=\"\/ca\/etiqueta\/ecosostenible\/\">habitatges ecosostenibles<\/a> de otras comarcas.<\/p>\n<p><strong>\u00bfEres promotora o constructora en el Maresme?<\/strong> Publica tu primera promoci\u00f3n gratis durante 90 d\u00edas y llega a compradores que buscan solo vivienda nueva: <a href=\"\/ca\/publicar-obra-nueva\/\">publicar obra nueva gratis<\/a>.<\/p>\n<h2>Preguntes freq\u00fcents<\/h2>\n<h3>\u00bfCu\u00e1ntas viviendas nuevas se construyen en el Maresme?<\/h3>\n<p>En 2025 se iniciaron 840 viviendas en la comarca, 188 de ellas de protecci\u00f3n oficial, seg\u00fan Idescat. Es alrededor del 5 % de las viviendas iniciadas en Catalunya.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 zona del Maresme es m\u00e1s asequible para comprar vivienda nueva?<\/h3>\n<p>En general, el Alt Maresme (de Arenys de Mar a Malgrat) tiene precios m\u00e1s contenidos que el Baix Maresme, m\u00e1s cercano a Barcelona y con menos suelo disponible.<\/p>\n<h3>\u00bfC\u00f3mo se va del Maresme a Barcelona?<\/h3>\n<p>En tren con la R1 de Rodalies, que recorre toda la costa, o por carretera con la C-32 y la N-II.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Maresme combina mar, tren de rodalies i municipis amb molta demanda. Quant habitatge nou es construeix, quines zones mirar i qu\u00e8 revisar abans de comprar.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":4644,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,1],"tags":[],"class_list":["post-4744","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comprar-obra-nueva","category-novedades"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noudomo.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4744","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noudomo.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noudomo.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noudomo.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noudomo.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4744"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/noudomo.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4744\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4756,"href":"https:\/\/noudomo.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4744\/revisions\/4756"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noudomo.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4644"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noudomo.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4744"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noudomo.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4744"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noudomo.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4744"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}